Uno de los beneficios disponibles para los adultos mayores que poseen bienes raíces es un descuento en el pago de las contribuciones, destinado a aquellos que cumplen con ciertos requisitos establecidos. Este beneficio está diseñado específicamente para adultos mayores que se encuentran en una situación de vulnerabilidad económica y que son propietarios de bienes raíces no agrícolas destinados a la vivienda.
Los adultos mayores que califiquen podrán acceder a una reducción en el pago de las contribuciones, que incluye la rebaja de las dos últimas cuotas correspondientes al segundo semestre de un año y las dos primeras cuotas del primer semestre del año siguiente. Para poder beneficiarse de esta rebaja, es necesario que los ingresos anuales del adulto mayor sean iguales o inferiores a 13,5 UTA, lo que equivale a 11.220.957 pesos chilenos a septiembre de 2025. En este caso, se otorgará una rebaja del 100% del Impuesto Territorial asociado a la propiedad habitacional. Si los ingresos anuales son superiores a 13,5 UTA pero no exceden los 30 UTA, que equivalen a 24.935.460 pesos, se aplicará una rebaja del 50% en las contribuciones.
Para acceder a la rebaja de contribuciones, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, deben tener al menos 60 años si son mujeres y 65 años si son hombres, cumplidos al 31 de diciembre del año anterior al periodo en el que se solicita la rebaja. Además, el inmueble debe estar inscrito a nombre del adulto mayor, ya sea de forma exclusiva o en conjunto con su cónyuge, conviviente civil o con los hijos que hayan heredado la propiedad tras el fallecimiento del cónyuge, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente, al 31 de diciembre del año anterior a la solicitud.
El inmueble no agrícola debe estar destinado a la habitación y su avalúo fiscal vigente no debe exceder los $215.857.004, al 1° de julio de 2024. En caso de que el contribuyente sea propietario de varios inmuebles, la suma de los avalúos fiscales de todos ellos, sin importar su uso (habitacional, bodega, comercio, etc.), no debe superar los $288.371.466, también al 1 de julio de 2024.
Para acceder a este beneficio, los interesados deben ingresar al sitio web del Servicio de Impuestos Internos (SII) utilizando su RUT y clave tributaria. Es necesario registrar un correo electrónico para recibir notificaciones, ya que sin este registro no se podrá ingresar la solicitud. Para registrar el correo electrónico, se debe acceder al portal del SII, ingresar el RUT y clave tributaria, y seleccionar la opción para solicitar notificaciones por correo electrónico.
Al momento de ingresar la solicitud, se deben seleccionar algunas opciones según la situación del solicitante. Por ejemplo, si se desea ingresar la solicitud por una propiedad propia, se debe elegir “Mis Propiedades”. Si se trata de una propiedad de otra persona, se debe seleccionar “Otras Propiedades”. En caso de haber adquirido recientemente una propiedad, se debe optar por “Nuevo Propietario”. Si la propiedad pertenece a una comunidad, se debe seleccionar “Derechos Sobre Propiedades”.
Una vez seleccionada la opción correspondiente, el solicitante debe elegir la propiedad que considera que debería beneficiarse de la rebaja. En la sección de “Ingresar el Motivo de la Solicitud”, se debe seleccionar el grupo “Rebaja de Contribuciones para Adulto Mayor” y en materia, elegir “Rebaja Adulto Mayor: Solicitud, Revisión, o Rechazo”. Luego, se debe presionar “agregar”.
En la sección de “Documentos Obligatorios”, es necesario adjuntar el comprobante de ingresos, la declaración notarial o cualquier documento que respalde la solicitud. Para ello, se debe presionar “Examinar”, buscar el documento en el computador, completar los campos requeridos (Fecha Antecedente y Observación) y seleccionar la opción “Agregar”. Es importante revisar los documentos que se deben adjuntar para asegurar que la solicitud sea completa.
Finalmente, en la sección de “Ingresar los Fundamentos de la solicitud”, se debe detallar la situación del solicitante. Una vez completados todos los pasos, se debe presionar “Grabar y Enviar” para finalizar el proceso de solicitud.