El Subsidio al Dividendo es una política pública diseñada para fomentar la adquisición de viviendas nuevas y reactivar el sector inmobiliario, que ha enfrentado desafíos económicos significativos en los últimos años. Esta iniciativa ofrece hasta 50 mil subsidios a personas interesadas en comprar una vivienda cuyo valor no exceda las 4.000 UF. Además, se ha reservado un cupo específico de 6 mil subsidios para las primeras viviendas que tengan un costo de hasta 3.000 UF, dirigido a beneficiarios de los subsidios habitacionales DS1 y DS19.
La ley también introduce una nueva garantía estatal, conocida como Fogaes, que proporciona una cobertura de hasta el 60% del valor de la vivienda. En cuanto al funcionamiento del Subsidio al Dividendo, se establece un subsidio de 60 puntos base a la tasa de interés para los créditos hipotecarios. Este subsidio se otorgará en conjunto con la garantía estatal, y ambos compartirán los requisitos de acceso, lo que permitirá una reducción total de la tasa de interés que podría superar el monto del subsidio, con una expectativa de disminución de hasta 100 puntos base.
En relación a la disponibilidad de los cupos para el Subsidio al Dividendo, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) ha reportado que los bancos han recibido cerca de 19 mil solicitudes. Hasta la fecha, 11.114 de estas solicitudes han sido aprobadas, lo que representa un monto total de aproximadamente US $1.188 millones. Por otro lado, 6.972 solicitudes se encuentran actualmente en evaluación, mientras que solo un 4,5% de las solicitudes, es decir, 854, han sido rechazadas tras el análisis de riesgo de crédito correspondiente. Considerando que se han dispuesto 50 mil cupos en total, quedan disponibles poco menos de 39 mil, a la espera de la resolución de las solicitudes que están en evaluación.
