El Subsidio al Dividendo es una política pública diseñada para fomentar la adquisición de viviendas nuevas y reactivar el sector inmobiliario, que ha enfrentado serias dificultades económicas en los últimos años. Esta iniciativa proporciona hasta 50 mil subsidios a personas interesadas en comprar una vivienda cuyo valor no exceda las 4.000 UF. Además, se ha establecido un cupo específico de 6 mil subsidios para las primeras viviendas que tengan un costo de hasta 3.000 UF, dirigidos a beneficiarios de los subsidios habitacionales DS1 y DS19.
La ley también introduce una nueva garantía estatal conocida como Fogaes, que ofrece una cobertura de hasta el 60% del valor de la vivienda. En cuanto al funcionamiento de este beneficio, se ha determinado un subsidio de 60 puntos base a la tasa de interés para los créditos hipotecarios. Este subsidio se otorgará junto con una garantía estatal, y ambos compartirán los requisitos de acceso, lo que podría resultar en una reducción total de la tasa de interés que supere el monto del subsidio, con expectativas de alcanzar hasta una disminución de 100 puntos base.
En relación a la disponibilidad de cupos para el Subsidio al Dividendo, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) ha reportado que los bancos han recibido cerca de 19 mil solicitudes. Hasta la fecha, 11.114 solicitudes han sido aprobadas, lo que representa un monto total equivalente a US $1.188 millones. Por otro lado, 6.972 operaciones se encuentran actualmente en evaluación, mientras que solo un 4,5% de las solicitudes, es decir, 854 solicitudes, han sido rechazadas tras el análisis de riesgo de crédito correspondiente. Considerando que se han dispuesto 50 mil cupos en total, quedan aproximadamente 39 mil cupos disponibles, a la espera de la resolución de las solicitudes que están en evaluación.
